民营房企发债又有一家实现“破冰”。深圳市卓越商业管理有限公司(以下简称“卓越商管”)于近日发布2022年第一期中期票据公告，本次发行规模6亿元，期限3年，申购区间为3%-4.3%，由中债信用增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

这是今年8月以来，中债信用增进公司第6笔通过全额担保方式支持民营房企发行的债券。此前龙湖、美的置业、新城控股、碧桂园、旭辉控股都曾通过增信方式成功发行中期票据，平均票面利率约3.3%。

此次卓越商管发行中期票据的募集资金，也将主要用于卓越集团在一二线城市的项目建设。

卓越商管公布的募集资金说明书显示，用于的项目一为宁波杭州湾，项目二为杭州时代广场，项目三为佛山浅水湾。上述三个项目共预计使用募集资金金额达11.8亿元。

卓越商管本次拟发行的中期票据总额为10亿元，募集资金将用于项目建设、购回及偿还境外美元债券等用途。从募集说明书也能看出，卓越商管所募集的10亿元中期票据未来应该都将用于项目建设。

卓越集团作为未上市民企，能够通过增信方式发行票据属实不易。